영통자이 센트럴파크 분양가 모델하우스 평면도 청약 입지 특장점분석(580세대)

영통자이 센트럴파크(580세대)

 

 

영통자이 센트럴파크는 영통중앙공원과 영흥숲공원과 가까이 위치해 건강한 생활을 할 수 있는 장점이 있습니다. 단지는 지하 2층부터 지상 29층으로 총 7개동에 580가구가 들어설 예정이며, 84㎡로 구성된 국민 평형 아파트입니다. 단지의 평면 설계는 발코니가 풍부하고 실용적인 수납공간이 제공되며, 천장고도 높여 개방감과 채광을 극대화했습니다. 또한, 교보문고와의 협약으로 문화적인 삶을 영위할 수 있는 환경을 제공합니다. 커뮤니티시설 클럽 자이안에는 다양한 시설들이 조성되며, 시스클라인 공기청정기시스템이 설계되어 있습니다. 교통적으로도 편리하며, 대형마트와 다양한 문화 시설도 인접해 있습니다. 이처럼 영통자이 센트럴파크는 랜드마크 아파트로 주목받을 것입니다.

영통자이 센트럴파크 특장점

GS건설은 영통자이 센트럴파크를 남향 위주의 단지 배치로, 쾌적한 단지 조성을 위해 1만여㎡의 조경면적을 확보하고, 엘리시안 가든, 자이펀그라운드(어린이놀이터), 힐링가든, 리빙가든 등을 조성할 예정입니다.

커뮤니티 시설 클럽 자이안에는 다목적 운동시설, 필라테스실, 골프연습장, 스크린골프, 건식사우나, 카페&라운지, 스터디룸, 작은 도서관(교보문고 북 큐레이션 서비스) 등이 들어설 예정입니다. 평면은 4베이(bay) 판상형 구조(일부 타입 제외)로 설계했습니다. 천장고 높이를 전 가구 2.4m로 높여 채광과 개방감도 극대화했습니다.

GS건설 분양관계자는 "수원 영통구는 전국에서도 손꼽히는 젊은 도시로 미래가치가 높은 지역으로, 특히 영통구에서도 영통동은 생활 인프라가 풍부해 주거선호도는 높지만 아파트 20년이 넘은 노후단지가 많아 새아파트에 대한 갈증이 높습니다"며 "영통동에서 9년만에 분양하는 신축 아파트인 만큼 설계와 시공에 심혈을 기울여 지역을 대표하는 단지가 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다"고 전했습니다.

 

전세대 발코니 확장형으로 발코니 확장공사가 무상으로 시공되며, 비확장형으로 선택이 불가능합니다.

 

 

GS건설는 국내 최대 서점인 교보문고와 협약을 진행해 영통동에 들어서는 영통자이 센트럴파크 단지에 교보문고 큐레이션 서비스가 제공될 예정입니다. 교보문고는 변화하는 트렌드와 입주민 취향에 맞춘 도서를 추천할 큐레이션 서비스가 제공되어 입주민들은 물론 자녀 교육까지 수준 높은 문화를 영위할 수 있을 전망입니다.

커뮤니티시설 클럽 자이안에는 필라테스실, 골프연습장, 개인PT실, 다목적 운동시설, 건식사우나, 스크린골프, 카페, 라운지, 오픈 스터디룸, 1인 독서실 등이 조성됩니다. 특히 세대에는 시스클라인 즉 차세대 환기형 공기청정기시스템이 설계되어 있습니다. 시스클라인은 공기청정기와 환기장치의 역할인 전열교환기가 결합됨으로써 실내 공기질을 담당해주는 시스템인데요. 공간 차지가 없도록 천장에 빌트인으로 적용되어 효율적인 활용이 가능할 것입니다.

또한, 조경면적을 확보하여 엘리시안 가든, 자이펀그라운드(어린이놀이터), 힐링가든, 리빙가든 등을 조성하고 있습니다. 이를 통해 주민들이 자연과 함께 즐길 수 있는 환경을 제공하고자 합니다. 우리는 이 단지가 수원 영통구에 위치해 있으며, 주거 인프라가 잘 갖추어져 있는 젊은 도시로 알려진 지역에 위치하고 있습니다. 이 지역에서는 주거에 대한 수요가 높은데, 아직까지도 20년 이상 된 아파트들이 많아 새로운 아파트에 대한 수요가 매우 높습니다. 그래서 우리는 이 단지를 설계하고 시공하는 과정에서 최선을 다해 지역을 대표하는 단지로 만들기 위해 노력할 것입니다. 또한, 발코니 확장공사를 무상으로 제공하며, 교보문고와의 협약을 통해 교보문고 큐레이션 서비스도 제공할 예정입니다. 이 서비스를 통해 입주민들은 다양한 도서를 추천받아 고품질의 문화 생활을 즐길 수 있을 것입니다. 또한, 커뮤니티시설 클럽 자이안에는 필라테스실, 골프연습장, 개인PT실, 다목적 운동시설, 건식사우나, 스크린골프, 카페, 라운지, 오픈 스터디룸, 1인 독서실 등 다양한 시설을 제공합니다. 특히 세대에는 시스클라인이 설계되어 있어 공기청정과 환기를 동시에 해주는 공기청정기 시스템을 사용할 수 있습니다. 이 시스템은 공간을 차지하지 않도록 천장에 설치되어 효율적으로 활용할 수 있습니다.

영통자이 센트럴파크 입지

 

영통자이 센트럴파크는 영통중앙공원과 인접하여 축구장으로서는 약 19배 크기를 자랑하며, 2022년 10월 개장된 영흥숲공원은 약 70배에 달하는 크기로, 상쾌하고 건강한 생활을 즐길 수 있습니다. 이 사업지는 경기도 수원시 영통구에 위치하며, 영통동 961-11번지 필지에 자리하고 있습니다.

 

수인분당선 영통역은 도보로 이용 가능한 역세권에 위치해 있습니다. 또한, 동탄인덕원선 계획에 따라 앞으로 동탄에서 수원과 의왕까지 연결될 예정이며, 영통역은 환승역이 될 것입니다.

 

영통자이 센트럴파크는 수인분당선 영통역에서 도보로 5분 거리에 있습니다. 또한 광역버스 정류장도 가까워 강남이나 명동과 같은 서울 도심지로의 이동이 빠릅니다. 용인서울고속도로(흥덕IC)나 경부고속도로(수원신갈IC) 등도 편리하게 이용할 수 있습니다.

주변에는 영통초, 영일중, 영덕고를 비롯해 1km 반경 내에 약 10개의 학교가 있으며, 수원시립영통도서관과 영통 학원가도 이용 가능한 거리에 위치해 있습니다.

생활 편의 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 단지 근처에는 홈플러스(수원영통점), 롯데마트(영통점) 등 대형마트가 있으며, 수영, 골프 등 다양한 운동과 취미생활을 즐길 수 있는 수원체육문화센터도 근처에 있습니다. 또한, 영통중앙공원은 면적이 13만7062㎡로 인접해 있으며, 영흥숲공원(50만1937㎡)도 주변에 위치해 있습니다.

직주 근접 여건도 우수합니다. 삼성전자 본사와 계열사, 협력업체들이 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 1~2km 거리에 있습니다. 또한, 수원가정법원, 경기지방중소벤처기업청 등의 관공서가 주변에 있습니다.

이 지역은 교통 역시 우수한 편입니다. 수인분당선 영통역은 단지와 도보로 단 5분 거리에 있어 초역세권입니다. 또한 광역버스 정류장도 인접해 명동, 강남 등 서울 도심으로의 이동도 빠릅니다. 경부고속도로와 용인서울고속도로도 가깝게 위치해 있습니다.

동탄인덕원선이 착공되면 환승이 가능하여 이동성이 개선될 전망이며, 봉영로, 매영로, 덕영대로 등 다양한 도로가 주변에 위치해 어디든 편하게 이동할 수 있습니다. 또한 용인플랙폼시티, 삼성반도체 클러스터, SK하이닉스 등이 계획 중이어서 미래 가치가 더욱 상승할 전망입니다.

영통자이 센트럴파크 인근에는 롯데마트, 이마트트레이더스, 이마트, 홈플러스 등의 대형마트가 자리잡고 있어 편리한 쇼핑, 문화, 여가 시설이 기대됩니다. 또한, 도보로 이용 가능한 골프나 수영 등 다양한 운동과 힐링된 생활을 즐길 수 있는 수원체육문화센터도 인접하며, 영통역 중심상권의 다양한 인프라를 충분히 활용할 수 있습니다. 영통역 주변의 상권은 활발히 발달하여 원스톱 생활도 가능합니다.

이 사업지는 직주 근접성이 뛰어납니다. 단지와 1~2km 거리에는 삼성전자 계열사와 본사, 협력업체들이 모여 있는 삼성디지털시티 수원사업장이 위치하고 있어 일자리 창출과 인구 유입의 수혜 지역으로 알려져 있습니다. 경기지방중소벤처기업청, 수원가정법원과 같은 관공서도 인접해 있으며, 경인지방통계청 등 5개 기관이 들어설 나라키움수원통합청소도 조성될 예정입니다.

단지로부터 500m 이내에는 영통초, 영동초와 같은 중학교들이 위치해 있으며, 수원을 대표하는 영통 학원가도 근접하여 교육 문화를 충분히 누릴 수 있는 환경입니다.

영통자이 센트럴파크 청약

 

 

청약일정은 오는 19일 특별공급을 시작으로, 20일에는 1순위(해당·기타지역) 청약 접수를 받고, 21일(수)에는 2순위 청약 접수가 이루어집니다. 당첨자 발표는 27일에, 당첨자 정당계약은 3월 11일부터 13일까지 진행됩니다.

 

비규제지역인 수원시에서는 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이며, 지역별 및 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 보유 주택 수와 세대주 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능합니다. 당첨자 선정은 가점제가 40%이고 추첨제가 60%입니다.

영통자이 센트럴파크의 입주는 2027년 3월에 예정되어 있습니다.

특별공급 청약시에는 1세대 1주택을 기준으로 공급되며, 부부공동청약은 불가능합니다. (단, 특별공급과 일반공급은 중복청약이 가능합니다.) 생애최초 특별공급 추첨제 청약시에는 1인 가구 중 단독세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한해 청약할 수 있습니다. 당 사업지는 60㎡ 초과 공급으로 1인 가구 중 단독세대는 청약이 불가합니다.

당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리되거나 당첨자 선정 이후에도 당첨이 무효화됩니다 (예비입주자 지위도 무효화됩니다). (단, 동일 단지 내에서 1인이 특별공급 및 일반공급에 각각 1건씩 청약 가능하며, 특별공급 당첨자로 선정된 경우 일반공급 선정대상에서 제외됩니다.)

 

특별공급 중 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급은 소득 또는 자산 기준이 적용됩니다.

자금조달 및 입주계획서 신고, 부동산 거래의 신고 의무화: 비규제지역인 경기도 수원시에서는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 따라 6억원 이상의 주택 매매 계약(최초 공급계약 및 분양 권·입주권 전매를 포함)의 부동산 거래 신고가 의무화됩니다. 이 신고 시에는 자금조달계획 및 입주계획서, 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 신고 의무가 있습니다.

영통자이 센트럴파크 분양가

계약금은 총 분양가의 10%로 납부하게 됩니다. 중도금은 분양가의 60%로, 잔금은 30%로 결제하시면 됩니다.

 

계약금은 두 차례에 걸쳐 납부하셔야 합니다. 첫 번째 계약금은 84A 호수에 대해 101,990원이며, 두 번째 계약금은 84B 호수에 대해 104,030원입니다. 또한, 84C 호수에 대한 계약금은 102,230원이고, 84D 호수에 대한 계약금은 101,540원입니다.

위의 내용을 참고하여 영통자이 센트럴파크 분양가에 대한 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.

영통자이 센트럴파크 모델하우스

 

 

영통자이 센트럴파크 모델하우스는 수원시 영통구 영통동 961-11번지에 위치하고 있습니다.

 

이 모델하우스는 실제 현장과 견본주택으로 구성되어 있으며, 고객들에게 직접적인 체험과 시각적인 감상을 제공합니다. 현장에서는 여러 종류의 주택 유형을 살펴볼 수 있으며, 견본주택에서는 실제 주거 공간을 가까이에서 구경할 수 있습니다. 이를 통해 영통자이 센트럴파크의 매력과 특징을 더욱 잘 이해할 수 있습니다. 또한, 모델하우스 위치는 교통이 편리한 영통동에 있어서 주변 시설과의 접근성도 우수합니다. 따라서, 영통자이 센트럴파크 모델하우스를 방문하여 꿈의 주거 환경을 직접 경험해보세요.

 

영통자이 센트럴파크 평면도

이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 총 7개 동으로 구성되어 있으며, 총 580가구로 이루어져 있습니다. 각 가구의 전용면적별 분양 가구수는 다음과 같습니다: 84㎡A 유형은 291가구, 84㎡B 유형은 103가구, 84㎡C 유형은 107가구, 84㎡D 유형은 79가구입니다. 이 단지의 모든 가구는 전용면적 84㎡로 구성되어 있습니다.

 

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